Сазан, мало острво у Албанији, познато по нетакнутој природи и богатом биљним светом, нашло се на прагу трансформације – у дестинацију ултралуксузног туризма. Бивши саветник Беле куће Џаред Кушнер, супруг Иванке Трамп и један од главних инвеститора у пројекат, истакао је у разговору за „Гардијан“ у јулу 2024. да планирају да на овом острву од 1.400 хектара у срцу Медитерана ангажују најбоље архитекте и најпознатије брендове како би створили „идеални ресорт“ за себе, породицу и пријатеље.
„Заједно са супругом радим на овом острву од 1.400 хектара усред Медитерана, доводимо најбоље архитекте и најпрестижније брендове. Биће то заиста нешто изванредно“, рекла је Иванка Трамп, пише Гардијан.
Џаред Кушнер, у разговору за „Гардијан“ у истом месецу, описао је Сазан као „благо“ и изразио планове да „створи идеални ресорт који би желео да посети са породицом и пријатељима“. Кушнер је за Гардијан истакао да је остао без речи кад је острво први пут видео 2021. године.
„Био сам веома изненађен да тако нешто постоји усред Медитерана, а да још није развијено“, рекао је он.
Изоловано војно упориште Енвера Хоџе
Острво је историјски било изоловано војно упориште у доба комунистичке Албаније од 1946. до 1991. Сазан је постао симбол потпуне изолације: неприступачна војна тврђава коју је диктатор Енвер Хоџа замислио као штит против напада било НАТО-а било Варшавског пакта. Чекање је завршено тек падом режима 1991. године.
Деценијама су војници на острву чекали тај напад, осматрајући хоризонт и слушајући да ли ће се појавити подморница из Јадрана. На острву је постојала војна база са стамбеним јединицама, позориштем, школом и болницом. До 1970-их, на острву је живело око 150 војних породица без икаквог контакта с копном.
Данас је острво под контролом албанске војске, али приступ је ограничен због неексплодираних мина и бројних бункера, којих на острву има око 3.600. Многи од њих биће сачувани и укључени у нови пројекат. Поручник Арбер Целај, водич „Гардијана“ и припадник албанске морнарице, упозорио је да острво још има минска поља, посебно на источној обали где се планира највећи део развоја.
Премијер Албаније Еди Рама је изјавио у разговору за Гардијан да америчке инвестиције у развој острва Сазан првенствено имају економски значај, али не искључује њихов геополитички утицај. Кушнер је такође демантовао тврдње о злоупотреби политичке позиције и да „никада није упознао премијера Раму док сам био у власти“. Гардијан је последњи пут разговарао са Кушнером и његовим сарадником Ашером Абешером, генералним директором и суоснивачем компаније Афинити Глобални Развој, у јулу 2024.
Преговори о куповини острва, вредни 1,4 милијарде долара, вођени су у тајности, а јавност и локални посланици о томе су сазнали тек када је посао објављен у медијима. Министарка туризма и животне средине Албаније, Мирела Кумбаро, бранила је одлуку Владе да потпише уговор са Кушнеровом компанијом, наводећи да земља нема капацитете за масовни туризам попут Италије или Грчке, те да је фокус на квалитету и одрживом развоју. Према њеним речима, „Сазан је прави пут – савршена комбинација природе и луксузног туризма“.
Пројекат је добио прелиминарно одобрење албанске владе крајем децембра 2024. године.
Држава је за овај пројекат обезбедила значајне пореске олакшице и гарантовала изградњу неопходне инфраструктуре, укључујући воду, струју и канализацију, док су природни ресурси попут мора и вегетације остали нетакнути, истиче министарка.
Албанија је у 2024. години забележила пораст од 15 одсто у броју страних туриста, што је према Кумбаро „превелико оптерећење за постојећу инфраструктуру и животну средину“. Зато се пројекат Сазана види као шанса за развој висококвалитетне понуде.
Еколози забринути: Сазан део националног парка
Ипак, еколози упозоравају на могуће последице. Олси Ника, директор невладине организације ЕкоАлбанија, подсећа да је Сазан део заштићеног националног парка Карабурун-Сазан и пита шта ће изградња великих објеката, марине и повећан саобраћај значити за крхку природу острва.
Афинити је ангажовао консултантску кућу Аруп, познату по одрживом приступу пројектима, како би се минимизирао негативан утицај на животну средину. Кушнер у разговору за медије истиче да ће развој бити пажљиво планиран, али признаје да није могуће задовољити све критике. На ручку у Валони у августу 2024, Абешера из Афинитија представио је планове за луксузни хотел на острву, који ће бити „драгуљ Медитерана“. Дизајн ће се, како је навео, трудити да се уклопи у природу, а зграде ће деловати као да су „исклесане природом“.
Иако ће пројекат бити намењен високом луксузу и приватности, у компанији тврде да ће део острва остати доступан и локалном становништву, које ће моћи да користи плаже и природне стазе.
